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什么是分散式长租公寓
1、什么是分散式长租公寓分散式长租公寓，即租赁平台从分散的房东手中取得房源，经过标准化改造或装修后，统一出租管理的一种租赁公寓模式。
2、分散式公寓是相对于集中式公寓而言的，指的是公寓租赁公司在某个地区拥有多个房源，但是这些房源并没有集中在一起。
3、分散式公寓是相对于集中式公寓而言的，分散式长租公寓以分散在不同地区的个人房源为主，进行简单装修配套后，再通过互联网的形式以公寓品牌进行出租。为快速占领市场，部分分散式长租公寓公司高价收房，低价出租。
4、您好，分散式长租公寓是指在某个片区都拥有个人房源，但是不会集中在某个小区，由第三方进行装修装配后统一管理，并对外出租。分散式长租公寓~~这样的好处是房源多样，地理占优势，方便各种需求的租客。
5、长租公寓形式国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。
租房需要房东提供什么资料
房东的《居民身份证》，作为个人身份的代表。出租房屋的的《房产证》（同《房屋所有权证》），新版的改为《不动产权证书》，证明房屋的归属权。所属房屋的《国有土地使用证》，说明土地的使用性质。
房产证：要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。
租房子可以要求房东提供房产证。租房者可以要求房东提供以下证件租房者可以请求房东提供出示房产证原件，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的案例发生。
法律分析：租房时房东应该提供该房屋的房产证、房东自己的有效居民身份证、以及该房屋的水、电、物业等相关配套费用的清单等等。
作为房东,如何寻找靠谱的租客?
1、**明确租赁要求**：在寻找租客之前，先明确你的租赁要求。这包括租金、租赁期限、是否允许宠物、是否可以在房屋内进行装修等。这样可以帮助你更快地筛选出合适的租客。
2、租客职业背景（财力第一）最好是白领或者工作稳定的租客，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的教育背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。
3、核验一下是否为本人，如果之前有聊到过租客籍贯，核实一下籍贯信息是否相符。核验的证件越多越放心，如果信息不符，房东们就要提高警惕了。
4、有些房东不会租给衣着“过于暴露”的女租客；有些房东不愿意租给五大三粗有文身的大壮汉；有些房东不愿意租给衣着过于邋遢的租客，有些拥有高档住宅的房东，要求只租给欧美人，**人不考虑等。
线下租房如何找到房东直租?
首先我们可以通过朋友介绍，也就是说可以通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房，而且这样会感觉方便、放心，在这期间也省了中介费用。
如果要找房东直租的房子的话，可以通过朋友或者是熟人的介绍来直接找房东租房，而且也感觉会更加方便、安全、放心，还可以节省中介费用。如果要找房东直租的房子的话，可以通过小区的保安人员来找房东直接租房。
搜索引擎。您可以使用搜索引擎，比如Google、Baidu等，输入您想要搜索的关键词，比如“城中村房东直租”，就可以在网上搜索到很多相关的房子信息，以及房东的联系方式。社交媒体。
接下来就和大家分享如何找到房东直租：线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。
三室一厅出租给5个人住合适吗
个。根据查询《商品房屋租赁管理办法》第八条显示，出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人，因此上海三室一厅复**出租5个人。
没规定，如果是家人朋友住，只要住得下，住多少都行。但如果是当群租房出租使用可能会被查，近几年，有关部门一直在取缔群租房。
平米的3室1厅，并没有明确规定可以住几个人住的，人数多了并不会触犯法律，但是要看你们是做什么，你做违法的事情肯定是不可以的，另外出租房屋的是不可以将100平的房子租给多个人集体居住的，这个不符合相关规定。
可以。三室一厅房子面积不是太大，对于两人居住，空间还是绰绰有余的。租价也便宜，减少了年轻人的经济压力。过年过节朋友串门也能住的下。三室一厅的房子性价比还是超高的。
每个房间住两个人，客厅简单格一下也可以住两个人，一共8人，共用卫生间和厨房，应该住的都蛮舒服。
三室的几人算群租出租三室房屋的技巧
三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。
三室一厅住8个人被视为群租。通常，一居室不超过3人，两居室不超过5人，三居室不超过7人。如果人均面积达不到10平方米，就属于群租房。根据出租法规定，每个房间只能住1-2人。
三室两厅住**六人**不算群租。根据出租法规定每个房间只能住一到两人，并且租的平米不得低于5平方米，三个房间顶多可以住六个人，四户人口已经远远超过了规定人数。
三室一厅住四户人算群租。3室1厅住四户人算是群租，根据出租法规定每个房间只能住一到两个人，本来三个房间顶多可以住六个人，现在住四户人，已经远远超过了规定人数。
出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
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